Appartement F3 Bis à vendre 3 pièces - 84,12 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ce F3 bis de 84,12 m² est situé au 3e et dernier étage d'une résidence en copropriété de 100 lots, construite en 2017, à Castelnau-le-Lez (34170). L'appartement se compose de 3 pièces dont 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième. Le bien comprend une terrasse rooftop de 89 m², avec une vue dégagée et un jacuzzi. Deux emplacements de stationnement y sont rattachés. Le bien est à proximité des commerces, des transports et des commodités.
Prix de vente : 499 000 €, soit 5 932 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (54 kWh/m²/an en énergie primaire ; 1 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (1 kg CO₂/m²/an).
Charges de copropriété : 212 € par mois. Budget prévisionnel de charges : 2 500 €. Taxe foncière : 2 033 €.
Description
Découvrez ce bien d'exception de plus de 80 m², niché au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2017, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Son véritable atout : une spectaculaire terrasse rooftop de 89 m² bénéficiant d'une vue entièrement dégagée. Un espace extérieur rare, pensé comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, profiter des beaux jours ou se détendre autour de son jacuzzi privatif.
L'appartement offre actuellement deux chambres, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les volumes, la luminosité et la qualité des extérieurs en font un bien aussi agréable à vivre qu'unique sur le secteur.
Deux emplacements de stationnement viennent compléter cet ensemble.
Un appartement rare à Castelnau-le-Lez, réunissant dernier étage, extérieur hors normes, vue dégagée et prestations recherchées.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien !
Vue globale
- Surface totale : 173,5 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Type d'appartement : F3 Bis
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 3
- WC (1,9 m2)
- Entrée (5,2 m2)
- Séjour / Cuisine (44,5 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Placard Entrée (0,6 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Balcon (89,4 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- WC séparés
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 212 €
- Taxe foncière : 2033 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/05/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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