Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,10 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
159 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 39 m², situé au premier étage d'une résidence récente et sécurisée à Castelnau-le-Lez (34170). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard — le séjour et la chambre donnant tous deux sur une terrasse — ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un parking est disponible. Le bien se trouve à proximité du tramway et des commerces.
Prix de vente : 159 500 € (4 186,35 €/m²).
Copropriété de 30 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 800 €. Charges de copropriété : 150 €. Taxe foncière : 1 000 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (46,6 kWh/m²/an) et classe A en GES (2,7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 280 € à 400 € (base 2024).
Description
Idéalement situé à Castelnau le lez, au pied du tramway et des commerces, venez découvrir ce joli 2 pièces de 39 m² avec terrasse et parking !
Situé au premier étage d'une belle résidence récente, sécurisée et en excellent état, cet vous appartement est composée d'une entrée, un séjour cuisine donnant et une chambre avec placard donnant tous deux sur une terrasse, et une salle de bains / WC !
L'agencement est optimal, l'appartement est clair et la situation est idéale !
A VISITER SANS TARDER
Vue globale
- Surface totale : 39 m2
- Surface habitable : 38,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
- Taxe foncière : 1000 €
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 400,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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