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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,33 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 62522

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,33 m2 - Castelnau Le Lez - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

DUPLEX 75 M² DERNIER ÉTAGE CŒUR DE CASTELNAU-LE-LEZ

En plein cœur de Castelnau-le-Lez, découvrez ce beau duplex de 75 m² avec 30 m² d'extérieur, situé au dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une terrasse de 7 m². Une salle d'eau complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un dressing. Les deux chambres bénéficient également d'un accès à une agréable terrasse tropézienne de 23 m², apportant charme et intimité à cet espace.

Sa configuration en duplex, sa situation au dernier étage et ses espaces extérieurs en font un appartement particulièrement agréable à vivre.

Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie à Castelnau-le-Lez : écoles, commerces, restaurants, cafés et espaces verts sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité facilitent également les déplacements.

Un appartement plein de charme qui réunit emplacement central, beaux volumes et confort d'un dernier étage.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 74,3 m2
  • Surface habitable : 74,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (32,4 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Degagement (6,5 m2)
    • loggia (7,1 m2)
    • terrasse chambre (9,5 m2)
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1855 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1680,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7012kWh/m2.ankg CO2/m2.an12 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600,0 € et 890,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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