Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38 m2 MONTPELLIER - 34
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 38 m² à Montpellier (34000), dans le quartier Gambetta. Bien ancien, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre avec pierres apparentes, d'une salle d'eau et de WC. Un balcon de ville et une cave viennent compléter le lot.
Prix de vente : 155 000 €, soit 4 078,95 €/m².
Le bien fait partie d'une copropriété de 30 lots. Charges mensuelles : 80 €. Budget prévisionnel de charges : 960 €. Taxe foncière : 840 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (211 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 800 € et 1 120 € (année de référence : 2023).
Travaux à prévoir : porte d'entrée.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous profiterez également d'un agréable balcon de ville.
La chambre, pleine de cachet avec ses belles pierres apparentes, dispose de sa salle d'eau et de ses WC privatifs pour un confort optimal.
En complément, ce bien est vendu avec une cave, idéale pour vos rangements.
Un appartement coup de cœur, à visiter sans tarder !
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.
Vue globale
- Surface totale : 38 m2
- Surface habitable : 38 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Année construction : 1950
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Balcon de ville
- Cave
- Cheminée
- Placard
À savoir
- Travaux récents : changement de la
- Travaux à prévoir : porte d'entrée
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 840 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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