Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,84 m2 MONTPELLIER - 34
224 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 62,84 m², situé à Montpellier (34090), secteur Hôpitaux-Facultés / Malbosc-Domaine d'O. Le prix de vente s'élève à 224 000 €, soit 3 564,61 €/m².
La performance énergétique est classée B (100 kWh/m²/an en énergie primaire ; 52 kWh/m²/an en énergie finale) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (3 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 650 € et 940 € sur la base de 2023.
Le bien se trouve en étage, au sein d'une résidence récente avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 51 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 293,96 € (charges mensuelles de 107,83 €). La taxe foncière est de 1 664 €.
L'appartement comprend une terrasse de 18 m² exposée sud-est sans vis-à-vis. Un garage en sous-sol, accessible par l'ascenseur, est attenant à la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques ; une climatisation réversible est installée. Le bien est en bon état et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le logement est actuellement occupé.
Description
Montpellier Hôpitaux-Facultés, Malbosc-Domaine d'O,
Appartement 3 pièces en étage de 62,84 m² profitant d'un terrasse confortable de 18 m² exposée sud-est sans vis à vis.
Résidence avec ascenseur bien entretenue.
Bien en parfait état. Tout électrique : chauffage et eau chaude. Climatisation réversible.
Garage en sous-sol, accessible via l'ascenseur.
Le quartier propose toutes les commodités : commerces, écoles de la crèche au lycée accessibles à pied, maison médicale, pharmacie, supermarché, restaurants, services
Le tramway ligne 1 arrêt Malbosc Domaine d'O se situe à seulement 100 mètres.
À proximité immédiate : un parc de 30 hectares, parcours de santé, terrain omnisport.
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Notre équipe vous accompagne avec écoute et objectivité.
Vue globale
- Surface totale : 81,2 m2
- Surface habitable : 62,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,3 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Terrasse (18,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Stationnement : garage
- Extérieur : terrasse
- Sécurité : interphone
À savoir
- Charges / mois : 107,8 €
- Taxe foncière : 1664 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 1 : 100 mètres
- Commerces : 50 mètres
- Ecole : 200 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 51
- Charges courantes par an : 1293,96 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650,0 € et 940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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