Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,44 m2 MONTPELLIER - 34
218 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 60,44 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans le quartier Hôpitaux-Facultés Malbosc à Montpellier (34080).
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Il est rénové.
L'appartement dispose d'une terrasse avec vue, d'un jardin et d'un garage. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 218 000 € (3 606,88 € / m²).
Diagnostics :
- DPE : classe énergie C – 73 kWh/m²/an en énergie primaire, 64 kWh/m²/an en énergie finale.
- GES : classe C – 12 kg CO₂/m²/an.
- Coût annuel énergétique estimé : 542 à 734 € (année de référence 2023).
Copropriété (37 lots) :
- Budget prévisionnel de charges : 1 287,36 €.
- Charges de copropriété : 107,28 €.
- Taxe foncière : 1 542 €.
Travaux récents : façade en 2025, jardins en 2024.
Environnement : à proximité du tramway ligne 1 (arrêt Malbosc – Domaine d'O) ; écoles accessibles à moins de 5 minutes à pied ; parc et parcours de santé dans les environs immédiats.
Description
Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc
A proximité immédiate du tramway ligne 1 arrêt Malbosc-Domaine d'O.
Appartement 3 pièces entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse avec une jolie vue.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine ouverte aménagée, un dégagement, deux chambres, salle de bains, WC séparés.
Toutes les commodités sont également à proximité immédiate : maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurants, coiffeur, banques et services postaux.
Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !).
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Vue globale
- Surface totale : 67,4 m2
- Surface habitable : 60,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,7 m2)
- WC (1,1 m2)
- Séjour (25,9 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Loggia (7 m2)
- Garage (13,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Façade en 2025. Jardins en 2024
- Taxe foncière : 1542 €
- Charges de copropriété : 107,3 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 1 : 50 mètres
- Commerces : 100 mètres
- Ecole : 200 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 37
- Charges courantes par an : 1287,36 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 542,0 € et 734,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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