Appartement T4 à vendre 4 pièces - 92,06 m2 MONTPELLIER - 34
338 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 92,06 m² à Montpellier (34090), secteur Nord, Hôpitaux-Facultés Malbosc. Le bien est au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, piscine et espaces paysagers.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec placards aménagés, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La terrasse de 36,75 m² est exposée Ouest. L'appartement est libre et bénéficie d'un accès handicapé.
Deux stationnements en sous-sol sont rattachés au bien : un garage et une place de parking.
Prix de vente : 338 500 € (3 676,95 €/m²). Copropriété de 62 lots – budget prévisionnel de charges : 2 016 €. Charges annuelles : 168 €. Taxe foncière : 2 389 €.
DPE : classe énergie B (109 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂e/m²/an). Consommation d'énergie finale : 57 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 030 € et 1 440 € (référence 2023).
Le bien est de type récent. Travaux récents réalisés : étanchéité des terrasses. Les établissements scolaires sont accessibles à moins de 5 minutes à pied.
Description
Montpellier Nord, Hôpitaux-Facultés Malbosc
Au cœur d'une résidence de standing avec piscine et espaces paysagers, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 92,06 m², situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour et d'une cuisine indépendante entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une superbe terrasse de 36,75 m² exposée Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme !
L'espace nuit propose trois chambres avec placards aménagés, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Côté stationnement, vous bénéficierez de deux emplacements privatifs en sous-sol : un garage et une place de parking.
Un emplacement particulièrement recherché, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 1 arrêt Malbosc / Domaine d'Ô, et à proximité immédiate de toutes les commodités : supermarché, maison médicale, pharmacie, commerces, restaurants, banques et services.
Le quartier offre également un cadre de vie privilégié avec un parc de 30 hectares, parcours de santé, équipements sportifs ainsi que les établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles à pied.
Un appartement familial aux beaux volumes, bénéficiant d'une grande terrasse, de deux stationnements et d'un environnement résidentiel particulièrement agréable.
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Vue globale
- Surface totale : 129 m2
- Surface habitable : 92,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- Placard (0,7 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Placard (0,7 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Placard (1,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Placard (1,1 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Cuisine (7,9 m2)
- Séjour (29,1 m2)
- Terrasse (36,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Piscine
Garage
Terrasse
Jardin et piscine
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Parc
À savoir
- Travaux récents : Etanchéité des terrasses
- Charges / mois : 168 €
- Taxe foncière : 2389 €
À proximité
- Transports : Tramway ligne 1 : 100 mètres
- Commerces : 50 mètres
- Ecole : 400 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 62
- Charges courantes par an : 2016,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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