Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,44 m² MONTPELLIER - 34

Appartement F3 de 69,44 m² à Montpellier (34000), quartier Hôpitaux Facultés, vendu 196 000 € (2 822,58 €/m²).

L'appartement se situe au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un salon-cuisine avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, de deux chambres disposant de placards aménagés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le logement a été refait à neuf. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur privative sont associées au bien. Le bien est actuellement occupé.

La copropriété compte 180 lots. Le budget prévisionnel de charges est de 1 560 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 130 € et la taxe foncière à 1 550 €. Le ravalement de façade et les travaux d'étanchéité des balcons ont été votés en assemblée générale en 2026 ; ils sont programmés d'octobre 2026 à janvier 2027 et resteront à la charge du vendeur.

Diagnostic de performance énergétique : classe C avec une consommation de 160 kWh/m²/an, classe GES A avec 5 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 960 € et 1 350 € (référentiel 2023).