Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83 m2 MONTPELLIER - 34
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien T4 en duplex de 83 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée à Montpellier (34070). Le niveau principal comprend une cuisine ouverte sur le salon-séjour, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC, avec un accès direct à une terrasse. L'étage supérieur regroupe deux chambres desservant un balcon, une salle de bains et un WC séparé.
Prix de vente : 249 000 € (3 000 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (102 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Frais annuels estimés : 840 à 1 180 € (année de référence 2023).
Copropriété de 30 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 040 €. Charges mensuelles : 170 €. Taxe foncière : 1 998 €.
Deux places de parking couvertes, accessibles en sous-sol, aménagées PMR, avec possibilité de transformation en garage.
Description
Vous découvrirez une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse, un cellier. il comprend également un espace nuit composé d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à un balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking PMR privatives en sous-sol avec la possibilité de faire un garage.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 EUROGESTRIM 04.67.06.13.00
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Vue globale
- Surface totale : 83 m2
- Surface habitable : 83 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2011
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Arborée, dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 170 €
- Taxe foncière : 1998 €
À proximité
- Commerces : 5 min à pied
- TRAM Ligne 2 : 15 min à pied
- Boulangerie : 2 min à pied
- Centre Ville : 15 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 2040,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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