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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 81 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 37139

228 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 81 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement en duplex de 81 m² au deuxième et dernier étage, situé à Montpellier (34070). Le bien, ancien, se compose de 4 pièces : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Une terrasse sans vis-à-vis est attenante. Un garage privatif et une place de stationnement supplémentaire viennent compléter les dépendances. Le bien est en copropriété de 46 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 300 € et des charges mensuelles de 90 €. DPE : classe énergie C (177 kWhEP/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an). Prix de vente : 228 000 € (2 814,81 €/m²).

Description

MONTPELLIER OVALIE ! Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose à la vente ce beau duplex de 81 m² situé au deuxième étage et dernier étage d'une résidence calme et agréable, au cœur du secteur recherché d'OVALIE.
Ce bien aux beaux volumes séduira aussi bien une famille qu'un jeune couple à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des transports.

Vous découvrirez un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée permet une organisation fonctionnelle du quotidien et pourra facilement être repensée selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres aux volumes agréables. Une salle d'eau et 2 WC viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse sans vis à vis.
Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire complètent les prestations de cet appartement.

Le quartier OVALIE est particulièrement apprécié pour son environnement résidentiel, son calme et sa qualité de vie.

Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel dans un environnement recherché. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 81 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

CENTURY 21 Eurogestrim

1910 avenue de Toulouse

34000 MONTPELLIER

04 67 06 13 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

Nos offres

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