Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,90 m2 MONTPELLIER - 34
145 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F3, d'une surface totale de 66,9 m², se composant de 3 pièces dont 2 chambres, situé à Montpellier (34090). Il est proposé à la vente au prix de 145 000 €, soit 2 167,41 € le m².
L'appartement se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, dans la résidence senior « Les Jardins du Pré aux Clercs », à proximité du parc classé Sainte-Odile. Le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Une terrasse, donnant sur une vue dégagée, est accessible depuis le séjour, la cuisine et l'une des chambres.
Le bien est vendu avec une cave et un garage de 17 m² en sous-sol de la résidence.
La copropriété compte 1 lot. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 1 029 € et la taxe foncière à 1 941 €.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C sur l'énergie (104 kWh/m²/an) et en C sur les gaz à effet de serre (18 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel estimé est compris entre 820 € et 1 190 € (référence 2023).
La résidence propose un ensemble de services : restauration, agent de sécurité, infirmière disponible 24h/24h, ateliers, sorties culturelles, concerts et accès à une piscine. Le bien est à proximité d'une ligne de bus, du tramway et de commerces de proximité.
Description
Dans la RESIDENCE SENIOR « Les Jardins du Pré aux Clercs » située à deux pas du parc classé Sainte-Odile, nous vous proposons un T3 d'environ 67 m² avec terrasse vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur.
Le bien comprend : une entrée dégagée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux, une salle de bain, un WC séparé et deux chambres. Une terrasse est accessible depuis le séjour, la cuisine et une des chambres.
Vendu avec une cave et un garage de 17m2 en sous-sol de la résidence.
Cette résidence privée et indépendante, vous propose de nombreux services (restauration, agent de sécurité, infirmière 24h/24h, ateliers divers, sorties culturelles, concerts et accès piscine).
Idéalement située, proche de la ligne de bus et du tramway, ce qui vous permet d'accéder facilement à pied aux commerces de proximité.
Idéal investisseur ou résidence principale !
Vue globale
- Surface totale : 66,9 m2
- Surface habitable : 66,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour (19,4 m2)
- Cuisine (4,7 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Placard (0,6 m2)
- Placard (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,1 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 1029 €
- Taxe foncière : 1941 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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