Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,58 m2 MONTPELLIER - 34
177 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 de 41,58 m² situé à Montpellier (34090), quartier Hôpitaux-Facultés, au 1er étage d'une résidence récente. Le bien est traversant et se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. La pièce à vivre comprend une cuisine équipée donnant directement sur une terrasse de 20 m² exposée plein sud, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Un garage en sous-sol est inclus.
L'immeuble est en copropriété, compte 120 lots, et le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 186 €. Les charges mensuelles sont de 98 €. Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence.
Côté performance énergétique, le diagnostic porte sur la classe C pour la consommation d'énergie primaire (118 kWh/m²/an, énergie finale : 62 kWh/m²/an) et la classe A pour les émissions de GES (4 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 530 € et 770 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 177 000 €, soit 4 256,85 € le m². Taxe foncière : 1 357 €.
Description
MONTPELLIER HÔPITAUX-FACULTÉS
Situé à proximité de la ligne 1 du tramway, ce bien bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes à pied : boulangerie, Intermarché, pharmacie, etc. Il se trouve également à proximité de la faculté de médecine.
Dans une résidence récente, au 1er étage, venez découvrir ce F2 traversant avec une terrasse de 20 m² exposée plein sud !
Il se compose d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Vous apprécierez sa pièce à vivre lumineuse, avec une cuisine équipée donnant accès à la terrasse, qui bénéficie d'une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.
Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol.
Aucune procédure n'est en cours au sein de la résidence.
Vue globale
- Surface totale : 66,6 m2
- Surface habitable : 41,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Dégagement (3,5 m2)
- Séjour (24,1 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Terrasse (20,8 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Digicode
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 98 €
- Taxe foncière : 1357 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 1186,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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