Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,94 m2 MONTPELLIER - 34
165 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces (F2) de 37,94 m², avec 1 chambre, situé à Montpellier (34090), secteur Hôpitaux-Facultés – Euromédépine. Il se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence de 2018, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Une terrasse ouverte exposée sud de 7,88 m² est attenante. Un garage au sous-sol est vendu avec le bien. Le logement est équipé de la climatisation réversible.
Vendu loué : loyer actuel de 740 €/mois charges comprises, bail signé en décembre 2025.
Prix de vente : 165 000 €, soit 4 348,97 €/m².
Copropriété de 104 lots : budget prévisionnel de charges de 1 520 €, charges de copropriété de 126,66 €, taxe foncière de 941 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (70 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 270 à 410 €.
À 10 minutes à pied de la faculté de médecine, tramway ligne 1 – arrêt Occitanie.
Description
Investissement locatif :
Vendu loué 740 €/ mois Charges comprises. Bail signé en décembre 2025.
Montpellier Hôpitaux-Facultés Euromedecine, à 10 minutes faculté de médecine à pied, Tramway ligne 1 arrêt occitanie
Résidence récente de 2018,
Appartement 2 pièces en parfait état situé au 2ème étage avec ascenseur.
Entrée avec placard, séjour cuisine ouverte, une belle chambre avec placard, salle d'eau WC. Terrasse ouverte exposée sud de 7,88m².
Charges comprenant eau froide / chaude
Vendu avec un grand garage au sous-sol.
Prestation soignées, climatisation réversible.
Accès rapide au CHU et Faculté de médecine.
Vue globale
- Surface totale : 46,0 m2
- Surface habitable : 37,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,6 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (5,1 m2)
- Placard (0,1 m2)
- Terrasse (7,9 m2)
- Garage (19,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Jardin et rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
- Extérieur : terrasse
- Stationnement : garage
À savoir
- Taxe foncière : 941 €
- Charges de copropriété : 126,7 €
À proximité
- Commerces : 300 mètres
- Transports : Tramway ligne 1 : 800 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 104
- Charges courantes par an : 1520,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270,0 € et 410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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