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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 35,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 62470

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35,60 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER ANTIGONE

Votre agence Century 21 Vicarello vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 35 m² idéalement situé à Montpellier, dans le secteur très recherché d'Antigone, à proximité immédiate de la Rive du Lez.

Au rez-de-chaussée, cet appartement propose une pièce de vie avec baignoire balnéo ainsi qu'un espace nuit avec salle d'eau et WC, offrant un agencement atypique et un réel potentiel d'aménagement.

Son principal atout réside dans sa localisation exceptionnelle, à quelques pas des commerces, commodités, transports en commun, tramway et bus, dans un secteur particulièrement recherché de Montpellier.

Un bien qui constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, notamment grâce à son emplacement et à son potentiel pour de la location de courte durée, sous réserve des règles et autorisations applicables.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un produit particulièrement attractif.

Un bien idéalement situé, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 35,6 m2
  • Surface habitable : 35,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour - cuisine (24 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau +wc (1,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 18 €
  • Taxe foncière : 622 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 210,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2788kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 18/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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