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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 97,24 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 199

260 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 97,24 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement F5 de 97,24 m² situé à Montpellier (34090), composé de quatre chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés, précédés d'un hall d'entrée. L'appartement, en ancien, est traversant. Une terrasse de 18,40 m² offre une vue sur des jardins.

Prix de vente : 260 000 €, soit 2 673,80 € le m². Le bien est actuellement occupé.

Il est situé dans une résidence avec piscine. Deux places de stationnement en sous-sol sont comprises dans la vente, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément.

Copropriété de 37 lots. Budget prévisionnel de charges : 2 429,64 €. Charges mensuelles : 202,47 €. Taxe foncière : 2 594 €.

DPE : classe énergie C (122 kWh/m²/an en énergie primaire ; 64 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 1 200 € et 1 680 € (base 2023).

Le bien dispose d'un accès adapté pour personnes à mobilité réduite. Des écoles sont accessibles entre 5 et 10 minutes à pied.

Description

Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier !

Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc Domaine d'O,

Au sein d'une résidence de bon standing avec piscine, découvrez cet appartement 5 pièces traversant de 97,24 m², dans un environnement calme et agréable.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de quatre chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une terrasse ouverte de 18,40 m², bénéficiant d'une vue dégagée sur des jardins, complète cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le bien est vendu avec deux places de stationnement en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un garage en complément.
Un emplacement privilégié pour un quotidien pratique : le tramway ligne 1, arrêt Malbosc Domaine d'Ô, se trouve à seulement 200 mètres. Parc de 30 hectares, écoles, commerces, services et loisirs sont également accessibles à pied.
Un cadre de vie qui allie espace, confort et proximité !
Contactez CENTURY 21 Granié Immobilier, l'unique agence du quartier, implantée à Malbosc depuis 14 ans.
Conseil, proximité et transparence au service de votre projet.

Vue globale

Surface totale : 97,4 m²
Surface habitable : 97,2 m²
Type d'appartement : F5
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (15,4 m²)
- Placard (1,0 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Placard (0,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Placard (0,7 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- WC (1,6 m²)
- Loggia (18,4 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Interphone
Extérieur : terrasses
Extérieur : espace vert
Piscine
Pièce : local vélo
Stationnement : parking privatif sous sol

À savoir

Taxe foncière : 2594 €
Charges de copropriété : 202,5 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Transports : Tramway ligne 1 : 200 mètres
Commerces : 150 mètres
Ecole : 500 mètres

Copropriété

Nombre de Lots : 37
Charges courantes par an : 2429,64 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200,0 € et 1680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

907 avenue de Fès

34080 MONTPELLIER

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04 67 05 19 55

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