Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57,20 m2 MONTPELLIER - 34
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 57,2 m² situé à Montpellier (34000), dans le quartier Chaptal/Clemenceau. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC. Une cave est comprise dans la vente, ainsi qu'un accès à une cour partagée.
Le prix de vente est de 199 000 €, soit 3 479,02 €/m².
L'immeuble est en copropriété de 30 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 950 €, les charges mensuelles à 78 € et la taxe foncière à 1 250 €.
Le bien, ancien, a été rénové. Côté performance énergétique, il est classé D pour la consommation d'énergie primaire (187 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 040 € et 1 450 €.
À pied, l'appartement est à 5 minutes de l'arrêt de bus Claret (lignes 11 et 17) et à 7 minutes de la Gare Routière de Montpellier. Des commerces (Carrefour City, Intermarché) ainsi que l'école élémentaire Marie de Sévigné et le collège La Providence sont accessibles à proximité.
Description
Cet appartement coup de cœur, entièrement rénové, comprend une entrée, un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'Italienne et WC.
Une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire.
Vous aurez accès à une cour partagée idéale pour profiter de moments conviviaux.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces comme Carrefour City et Intermarché à seulement quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Marie de Sévigné et le Collège La Providence.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Claret à 5 minutes à pied, desservi par les lignes 11 et 17. La Gare Routière de Montpellier est à seulement 7 minutes à pied.
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Idéal investisseur ou premier achat.
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00. Achat immobilier Montpellier (34070 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.
Vue globale
- Surface totale : 57,3 m2
- Surface habitable : 57,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau/WC
- Année construction : 1958
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière individuelle
- Interphone
- Cave
- Cour
- Cuisine equipée
- Placard
À savoir
- Charges / mois : 78 €
- Taxe foncière : 1250 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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