Appartement T2 à vendre 2 pièces - 52,42 m2 MONTPELLIER - 34
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 52,42 m² à Montpellier (34090), quartier Aiguelongue. Le bien est situé au 4e étage d'un immeuble de 5 étages doté d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Une loggia vient prolonger l'espace intérieur. L'appartement est équipé de la climatisation.
Prix de vente : 199 000 €, soit 3 796,26 € le m².
L'immeuble est récent. Le bien fait partie d'une copropriété de 50 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 033 € et les charges mensuelles sont de 86,43 €. La taxe foncière est de 1 232 €.
Le bien est actuellement occupé.
Une cave et une place de parking extérieure privative complètent l'offre.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (93 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe A (3 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 660 € et 950 € (base 2023).
Description
Dans le quartier recherché dAiguelongue, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52,42 m², lumineux et traversant, situé au 4e étage sur 5 avec ascenseur.
Il se compose dune entrée avec placard, dune agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, dune chambre disposant également dun placard ainsi que dune salle deau avec WC.
Une loggia vient prolonger lespace de vie et offre un extérieur appréciable. Lappartement est également équipé de la climatisation pour davantage de confort.
Une cave ainsi quune place de stationnement privative complètent ce bien.
Idéalement situé, lappartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports en commun
Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 52,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Année construction : 1985
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardins et parking
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Véranda
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 86,4 €
- Taxe foncière : 1232 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1033,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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