Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,11 m² MONTPELLIER - 34

À Montpellier (34090), secteur Hôpitaux-Facultés, cet appartement F2 de 49,11 m² se compose de 2 pièces dont 1 chambre. Situé au 1er étage d'une copropriété de 150 lots, le bien est de type ancien et a fait l'objet d'une rénovation. Le bien est actuellement occupé.

L'appartement comprend un séjour de plus de 24 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec rangements. La salle de bains est équipée d'une baignoire et de WC. Un dégagement avec placard dessert les pièces. Le séjour et la cuisine donnent accès à un balcon de 6 m². Le bien est vendu avec un cellier, une cave/sous-sol et une place de parking privative extérieure dans la résidence.

Le chauffage est collectif. L'appartement est doté d'une climatisation et de volets roulants électriques. Des travaux récents ont été réalisés dans la résidence : mise en place de caméras de surveillance et fermeture de l'accès.

Prix de vente : 179 900 € (soit 3 663,21 € le m²).

Charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 600 €, charges mensuelles de 130 €, taxe foncière de 1 200 €.

DPE : classe énergie C (118 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé : entre 623 € et 843 € (année de référence 2023).