Appartement T2 à vendre 2 pièces - 53,54 m2 MONTPELLIER - 34
162 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Montpellier
162 400 € (3 033 €/m²) — 2 pièces
Situé dans une résidence sécurisée du secteur recherché de Montpellier, ce T2 présente un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée s’ouvre sur une loggia, offrant un espace de rangement et de préparation supplémentaire. La chambre, spacieuse, garantit un confort quotidien. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative, des avantages peu courants dans la zone. Proche des commerces, des transports en commun et des axes principaux, il convient aussi bien comme première résidence que comme investissement locatif.
Points clés
- 2 pièces – T2
- Terrasse et loggia
- Parking privatif
- Cave
- Charges annuelles estimées : 1 200 €/an
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Via Domitia — 04 34 48 21 21
Description
Dans une résidence sécurisée, découvrez ce T2 de 54 m² offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des annexes particulièrement recherchées.
Situé au 2 étage l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 17,4 m² donnant accès à une belle terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.
La chambre, spacieuse avec ses 14,5 m², offre un vrai confort rare pour un deux-pièces. La cuisine séparée bénéficie également d'une loggia, apportant un espace pratique supplémentaire.
L'appartement dispose aussi d'une cave ainsi que d'une place de parking privative, un atout précieux sur ce secteur de Montpellier.
Proche des commodités, des transports et des principaux axes, ce bien réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel.
Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement .
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Vue globale
- Surface totale : 53 m2
- Surface habitable : 53,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (17,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Cuisine (6,5 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (0,9 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 6 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Charges / mois : 84 €
- Taxe foncière : 1220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 100
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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