Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,16 m2 MONTPELLIER - 34
290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 62,16 m² à Montpellier (34000), quartier Clemenceau, au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2019, en copropriété de 43 lots.
Le logement comprend un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, ouvert sur une terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage en sous-sol est attenant. L'appartement est habitable sans travaux.
Prix : 290 000 € (4 665,38 € le m²).
DPE : énergie B (80 kWh/m²/an) – GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 540 à 780 € (année de référence 2023).
Charges mensuelles : 200 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 400 €. Taxe foncière : 1 600 €.
Description
Votre agence CENTURY 21 Eurogestrim vous propose ce superbe appartement contemporain situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée de 2019.
Idéalement situé dans le quartier recherché de Clemenceau, à deux pas du centre-ville et de la nouvelle ligne 5 du tramway, ce bien se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Habitable sans travaux, l'appartement bénéficie également d'un précieux garage en sous-sol.
Ce bien offre un mode de vie "tout à pied" particulièrement agréable grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Que ce soit pour un coup de cœur résidentiel ou pour un investissement locatif patrimonial de premier choix, cet appartement saura répondre à toutes vos exigences.
CENTURY 21 EUROGESTRIM - 04.67.06.13.00 - Achat immobilier Montpellier (34070 - 34080 - 34090 - 34000 - Hérault). Acheter, vendre, louer, gérer.
Vue globale
- Surface totale : 62,2 m2
- Surface habitable : 62,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Séjour/Cuisine (32,8 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
ARBOREE
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 200 €
- Taxe foncière : 1600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 43
- Charges courantes par an : 2400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim
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