Appartement F1 à vendre 1 pièce - 31,14 m2 MONTPELLIER - 34
85 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F1 d'environ 32,88 m² situé au 4e étage avec ascenseur, dans la résidence senior « Les Jardins du Pré aux Clercs » à Montpellier (34090), quartier du Boutonnet, à proximité du parc Sainte-Odile.
Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une terrasse accessible depuis le séjour offre une vue dégagée.
La résidence propose les services suivants : restauration, agent de sécurité, infirmière disponible 24 h/24, ateliers, sorties culturelles, concerts et accès à une piscine. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Le bien est proche d'une ligne de bus et d'un tramway.
Prix : 85 000 € (2 729,61 €/m²). Bien ancien.
Copropriété : 1 lot. Budget prévisionnel de charges : 6 456 €. Charges mensuelles : 598 €. Taxe foncière : 1 085 €.
DPE : classe énergie E (301 kWh/m²/an), classe GES E (57 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 275 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 840 € et 1 230 € (barème 2023).
Description
Dans la RESIDENCE SENIOR « Les Jardins du Pré aux Clercs » située à deux pas du parc classé Sainte-Odile, nous vous proposons un T1 d'environ 32.88 m² avec terrasse vue dégagée situé au 4ème avec ascenseur.
Le bien comprend : une entrée dégagée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un séjour spacieux, une salle d'eau, un WC séparé.
Une terrasse accessible depuis le séjour.
Cette résidence privée et indépendante, vous propose de nombreux services (restauration, agent de sécurité, infirmière 24h/24h, ateliers divers, sorties culturelles, concerts et accès piscine).
Idéalement située, proche de la ligne de bus et du tramway, ce qui vous permet d'accéder facilement à pied aux commerces de proximité.
Idéal investisseur ou résidence principale !
Vue globale
- Surface totale : 42,7 m2
- Surface habitable : 31,1 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 1
- Cuisine (4,0 m2)
- Séjour (18,0 m2)
- Entrée (3,3 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Imprenable
Général
- WC séparés
- Chauffage : Climatisation réversible climatiseur réversible electricité
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 598 €
- Taxe foncière : 1085 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 6456,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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