Appartement F2 à vendre 2 pièces - 29,17 m2 MONTPELLIER - 34
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T1 bis en duplex de 29,17 m² (2 pièces, 1 chambre), situé rue Eurydice dans le quartier Cèlèneuve à Montpellier (34070). Le bien, en ancien, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une salle de bains et d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée. À l'étage, un coin nuit en mezzanine. Un parking extérieur est disponible.
Vendu loué, l'appartement est actuellement loué 495 € par mois, pour une rentabilité brute de 6,7 %. Les charges s'élèvent à 57 € par mois (eau comprise) et la taxe foncière à 736 €.
Prix de vente : 79 000 € (2 708,26 €/m²).
Copropriété de 50 lots – budget prévisionnel de charges du vendeur : 700 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (164 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 460 € et 650 € (année de référence 2021).
La ligne 3 du tramway est accessible à environ 10 minutes à pied.
Description
Appartement T1 bis en duplex avec stationnement Vendu loué Rentabilité brute de 6,7 %
Votre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose à la vente cet appartement T1 bis en duplex, actuellement loué 495 € par mois, offrant une rentabilité locative brute de 6,7 %.
Situé dans un environnement pratique et proche des principaux axes routiers, cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une salle de bains, ainsi que d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée.
À l'étage, vous profiterez d'un coin nuit en mezzanine, permettant de bien distinguer les espaces de vie et de couchage.
La ligne 3 du tramway est accessible à environ 10 minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre de Montpellier et les différents pôles d'activité.
Charges : 57 € / mois, eau comprise
Taxe foncière : 736 €
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur bien desservi de Montpellier Ouest.
Contactez Century 21 Vedas Immo au 04 67 69 01 00.
Vue globale
- Surface totale : 29,2 m2
- Surface habitable : 29,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (13,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Année construction : 1980
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 57 €
- Taxe foncière : 736 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo
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