Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,30 m2 MONTPELLIER - 34
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 meublé de 33,3 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence de construction récente à Montpellier (34080), en secteur nord.
Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse avec vue dégagée est attenante. Un parking couvert est inclus.
La résidence est organisée en copropriété de 150 lots et met à disposition des résidents un espace détente avec coin repas ainsi qu'une laverie. Le chauffage est collectif.
Le bien est vendu au titre du LMNP, avec une gestion par un gestionnaire et des loyers couverts sur 12 mois. La rentabilité brute est de 5,2 %.
Prix : 65 000 € (1 951,95 €/m²).
Taxe foncière : 970 €. Charges mensuelles : 18 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 216 €.
DPE : énergie B (97 kWhEP/m²/an), GES A (2 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé : 280 à 420 € (référentiel 2023).
Description
INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE, RENTABILITE BRUTE 5.2%
Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP.
La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants.
Ce T2, situé au 4éme étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse.
L'avantage du LMNP, une gestion total de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire. Un vrai placement sécurisé et une faible imposition.
La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à coté de l'autoroute pour les véhiculés.
Vue globale
- Surface totale : 33,3 m2
- Surface habitable : 33,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Séjour - cuisine (14,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 18 €
- Taxe foncière : 970 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 216,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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