Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m² MONTPELLIER - 34

Ce studio de 22 m², meublé et classé F1, se situe à Montpellier (34080). Il est vendu au prix de 49 000 €, soit 2 227,27 €/m².

L'appartement est situé au 5ᵉ étage d'une résidence récente dotée d'un ascenseur. Il comprend une entrée, une kitchenette, un bureau, un espace chambre-séjour et une salle d'eau avec WC. Une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée. Un parking privé est inclus dans la vente.

Côté copropriété, l'immeuble compte 150 lots et le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 560 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 41 €. La taxe foncière est de 727 €. Le chauffage est collectif.

L'étiquette énergétique du bien est de classe B (108 kWh/m²/an) et la classe GES est A (3 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 250 et 350 € (année de référence 2024).

Le bien est proposé en LMNP dans une résidence étudiante. Un gestionnaire assure la gestion locative et la couverture des loyers sur l'ensemble de l'année. Le taux de rentabilité brute annoncé est de 6,13 %. La résidence propose un espace détente (télé, coin repas), une terrasse commune et une laverie. Le secteur est desservi par des commerces, les halles, un tramway et l'autoroute.