Appartement F5 à vendre 5 pièces - 109 m2 MONTPELLIER - 34
229 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,05 % TTC
- Prix hors honoraires: 218000€
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Résumé AI
Appartement F5 de 105 m² à Montpellier (34080), dans le quartier Alco. Le bien se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec accès à une terrasse, et de quatre chambres avec rangements intégrés. Il dispose d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux WC séparés, dont un avec coin buanderie.
L'appartement est en copropriété de 317 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 448 €, avec des charges mensuelles de 213 €. Un garage est rattaché au bien. Il s'agit d'un bien ancien, actuellement occupé.
Prix de vente : 229 000 €, soit 2 100,92 €/m². Taxe foncière : 2 461 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (130 kWh/m²/an en énergie primaire ; 121 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 420 € à 1 970 € (base 2023).
À proximité : crèches et écoles accessibles à moins de deux minutes à pied, espaces verts (parcs Alco, Mas Vanneau, Square Jouanique), tramway ligne 3 (arrêt Pergola, 7 minutes à pied), lignes de bus, et un supermarché Lidl à 8 minutes à pied.
Description
Situé dans un environnement familial, le quartier propose toutes les commodités à proximité : crèches et écoles accessibles à pied en moins de deux minutes, ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air (parcs Alco, Mas Vanneau, Square Jouanique). Côté transports, le tramway ligne 3 (arrêt Pergola à 7 minutes) et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. Un supermarché Lidl est également accessible en 8 minutes à pied.
A visiter sans tarder ! m² offrant un beau potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements intégrés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'une salle de bains supplémentaire et d'un WC séparé.
Situé dans un environnement familial, le quartier propose toutes les commodités à proximité : crèches et écoles accessibles à pied en moins de deux minutes, ainsi que plusieurs espaces verts propices à la détente et aux activités de plein air (parcs Alco, Mas Vanneau, Square Jouanique). Côté transports, le tramway ligne 3 (arrêt Pergola à 7 minutes) et plusieurs lignes de bus facilitent vos déplacements. Un supermarché Lidl est également accessible en 8 minutes à pied.
A visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 109 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
- Année construction : 1978
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz climatiseur réversible + radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 213 €
- Taxe foncière : 2461 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 317
- Charges courantes par an : 2448,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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