Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26,93 m² MONTPELLIER - 34

C A VENDRE - MONTPELLIER CELLENEUVE Spacieux studio libre de toute occupation, à fort potentiel

Ce studio représente une opportunité intéressante pour un investisseur, un étudiant ou un actif à la recherche d'un bien pratique, bien situé et à fort potentiel locatif.

Avec une rentabilité locative brute de 7%, il offre un positionnement attractif pour un projet d'investissement, tout en restant immédiatement disponible pour une occupation personnelle ou une mise en location rapide.

Situé au sein d'une résidence calme, le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale agréable, d'un coin cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement simple et fonctionnel permet d'optimiser l'espace et de répondre aux besoins essentiels du quotidien, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou un locataire en recherche d'un logement facile à vivre.

Parmi ses atouts, vous apprécierez sa luminosité, son entrée indépendante ainsi que la possibilité de stationner librement dans la résidence. Ces éléments renforcent l'attrait du bien, aussi bien pour un usage personnel que pour une location, en apportant confort et praticité au quotidien.

L'emplacement constitue un véritable point fort : à seulement 3 minutes du tramway, des commerces et des commodités, le studio bénéficie d'un environnement pratique et bien connecté. Les facultés, écoles de commerce, écoles d'art et le secteur Euromédecine sont accessibles en environ 20 minutes, ce qui en fait une adresse pertinente pour une clientèle étudiante ou active.

Disponible immédiatement, ce studio réunit emplacement, potentiel locatif et rentabilité attractive.

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