Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22 m2 MONTPELLIER - 34
60 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement studio (F1) meublé de 22 m² à Montpellier (34080), situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente équipée d'un ascenseur. Le bien se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'un bureau, d'un espace chambre-séjour et d'une salle d'eau avec WC. Une terrasse offre une vue dégagée. Un parking privé est vendu avec le bien.
Prix de vente : 60 500 €, soit 2 750 € / m². Le bien est proposé en LMNP avec gestion locative complète incluant la garantie de loyer sur l'ensemble de l'année. La rentabilité brute annoncée est de 5,3 %.
La résidence, orientée sur le public étudiant, dispose d'espaces communs : espace détente avec télévision, coin repas, terrasse et laverie.
Copropriété de 150 lots – budget prévisionnel de charges : 492 €. Charges mensuelles : 41 €. Taxe foncière : 761 €. Chauffage collectif.
DPE : classe énergie C (113 kWhEP/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé : 240 à 370 € (barème 2022).
Description
INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE, RENTABILITE BRUTE 5.3%.
Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP.
La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants.
Ce studio, situé au 3éme étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, un espace chambre-séjour et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse.
Le bien est vendu avec un parking privé.
L'avantage du LMNP, une gestion totale de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire.
Un vrai placement sécurisé et une faible imposition.
La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à côté de l'autoroute pour les véhiculés.
Vue globale
- Surface totale : 22 m2
- Surface habitable : 22 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour - cuisine (18 m2)
- Salle d'eau + WC (4 m2)
- Année construction : 2015
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 41 €
- Taxe foncière : 761 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 492,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240,0 € et 370,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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