Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,30 m2 MONTPELLIER - 34
162 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 138400€
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces (F4) de 82 m² au 2ᵉ étage d'un immeuble en copropriété de 200 lots, à Montpellier (34070). Le bien est en vente au prix de 162 000 €, soit 1 968,41 €/m², et est vendu loué.
Il se compose d'un séjour de 18 m² et de trois chambres, chacune avec un placard intégré. Chaque pièce a un accès à une terrasse ou un balcon ; la plus grande de ces surfaces extérieures mesure 15 m². Une cave de 5 m² accompagne l'appartement. Le stationnement est libre dans la résidence fermée. Le bien est d'origine ancienne.
Le quartier compte des établissements scolaires, des commerces et un supermarché accessibles à pied.
En copropriété, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 300 €. La taxe foncière est de 1 491 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (135 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (28 kgCO₂/m²/an).
Description
Situé au 2 étage d'un immeuble à Montpellier, cet appartement de 4 pièces offre 82 m² habitables. Il comprend un séjour spacieux de 18 m² et trois chambres, chacune avec placard intégré. Chaque pièce dispose d'un accès à une terrasse ou un balcon, dont le plus grand, de 15 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Une cave de 5 m² vient compléter le bien.
Le stationnement est libre dans la résidence fermée, offrant un cadre pratique et sécurisé.
Le quartier est très bien desservi, avec des établissements scolaires à proximité, ainsi que divers commerces et un supermarché accessibles à pied pour simplifier vos courses quotidiennes.
L'appartement est vendu loué
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Vue globale
- Surface totale : 82,3 m2
- Surface habitable : 82,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- WC (1,2 m2)
- Séjour (18,2 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- Entrée (3,6 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Degagement chambres RDC (3,9 m2)
- Terasse (15,2 m2)
- Cave (4,8 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz
À savoir
- Taxe foncière : 1491 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 200
- Charges courantes par an : 1300,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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