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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 23 m² MONTPELLIER - 34

Ref : 652

129 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 23 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement studio de 23 m², au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée à Montpellier (34000), quartier Port Marianne. Construction de 2016.

Le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une loggia, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Il est vendu avec un box de stationnement en sous-sol (parking couvert). Libre de toute occupation.

Prix de vente : 129 000 €, soit 5 608,70 € le m².

Copropriété de 75 lots. Budget prévisionnel de charges : 600 €. Charges mensuelles : 50 €. Taxe foncière : 887 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe B pour la consommation d'énergie (113 kWh/m²/an) et classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 190 € à 310 € (référence prix 2023).

Le bien est à proximité de la station de tramway Pablo Picasso (ligne 3) et du parc Charpak.

Description

En exclusivité dans votre agence Century 21 Granié Immobilier ! MONTPELLIER - PORT MARIANNE, STUDIO LUMINEUX AVEC LOGGIA DE 9M² AU 4ème ETAGE LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, DPE B,CONSTRUCTION 2016 BOX ET PROCHE DU TRAMWAY ! Venez découvrir ce studio situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du Parc Charpak, et à 300 m de la station de tramway Pablo Picasso (ligne 3), proche tout commerces. Ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une belle loggia de 8,50 m², une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Vendu avec un box de stationnement en sous-sol.

Vue globale

Surface totale : 31,5 m²
Surface habitable : 23 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 1
- Entrée (5,1 m²)
- Séjour (13,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,7 m²)
- Terrasse (8,8 m²)
Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Parking couvert

Limitée

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Collectif gaz radiateur urbain
Eau chaude : Collectif solaire
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 50 €
Taxe foncière : 887 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Autoroute
Commerces
Transports : Tramway ligne 3

Copropriété

Nombre de Lots : 75
Charges courantes par an : 600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 190,0 € et 310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

628 rue de Saint Priest

34000 MONTPELLIER

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04 67 52 00 14

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