Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,01 m² MONTPELLIER - 34

MONTPELLIER HOPITAUX FACULTES

Au cœur du très recherché secteur Hôpitaux-Facultés à Montpellier, découvrez ce studio de 22 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2015. Une adresse privilégiée qui conjugue confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités.

La véritable signature de ce bien réside dans sa magnifique terrasse privative de 25,69 m², soit une surface extérieure supérieure à celle de l'appartement. De plain-pied avec la pièce de vie, elle offre un espace exceptionnel pour aménager un salon d'été, un coin repas ou un écrin végétalisé. Un extérieur rare, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la luminosité tout au long de la journée.

À l'intérieur, le studio séduit par son agencement fonctionnel et son excellent état général. La pièce de vie de 17 m² s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine et la salle d'eau sont en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir.

L'emplacement constitue un autre atout majeur. À seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de tramway Château d'Ô, vous profitez d'une connexion rapide à la ligne 1 et aux principaux pôles de Montpellier. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les universités et les zones d'activités.

À quelques mètres seulement, le Domaine d'Ô offre un cadre verdoyant particulièrement agréable pour les promenades, les moments de détente et les activités en plein air. Le théâtre voisin complète cet environnement avec une véritable offre culturelle à deux pas. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie à la fois urbain, pratique et paisible.

Le bien est également vendu avec une place de parking couvert privative, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur. La résidence sécurisée, récente et équipée d'un ascenseur apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Rare sur le marché montpelliérain, ce studio réunit tous les critères d'un bien premium : dernier étage, terrasse XXL, parking privatif, résidence récente, absence de travaux et emplacement stratégique. Il conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif patrimonial.

Un appartement singulier et élégant, où la terrasse devient une véritable pièce de vie à ciel ouvert.