Appartement F3 à vendre 3 pièces - 70 m2 MONTPELLIER - 34
205 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 70 m² (3 pièces, 2 chambres) est situé à Montpellier (34080), dans le quartier de Malbosc. Le bien est actuellement loué et occupé.
Il se compose d'une pièce de vie regroupant salon et cuisine, d'une surface supérieure à 35 m², ouverte sur une terrasse de 25 m² orientée plein Sud sans vis-à-vis (double accès depuis la pièce de vie), ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. La résidence date de 2005. Le stationnement est assuré par un garage fermé en sous-sol, complété d'un second garage.
Le bien est en copropriété de 50 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 920 €. La taxe foncière s'élève à 2 021 €.
DPE : classe énergie C (73 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 610 € et 870 € (base 2023).
Prix de vente : 205 000 €, soit 2 928,57 €/m².
Description
Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce joli appartement T3 dans le quartier calme et verdoyant de Malbosc.
Dans une belle résidence de 2005, l'appartement offre une pièce de vie avec salon et cuisine de plus de 35 m², lumineuse, avec double accès à la grande terrasse plein Sud et sans vis-à-vis !!!
L'espace nuit dispose de deux chambres et une salle de bain.
Coté stationnement, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol et d'un second garage en supplément !
Vous êtes à 5 minutes à pied du tramway et à 2 minutes de tous les commerces.
A DECOUVRIR SANS TARDER.
Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 70 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,7 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Degagement (2,7 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin et rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 2021 €
- Charges de copropriété : 160 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 1920,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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