Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,98 m2 MONTPELLIER - 34
199 999 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 68 m² (3 pièces, 2 chambres) en copropriété, situé à Montpellier (34090), mis en vente au prix de 199 999 €, soit 2 942 €/m². Le bien fait partie d'une résidence de 52 lots.
L'appartement se répartit en un hall d'entrée avec placard, un séjour avec baie vitrée coulissante, une cuisine semi-ouverte aménagée, deux chambres avec placards accessibles par un dégagement, une salle de bains et des WC indépendants. Une terrasse de 15 m², orientée est, est jointe au logement. Un garage privatif en sous-sol est compris dans la vente.
Le bien est actuellement loué et occupé. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C pour l'énergie (114 kWh/m²/an en énergie primaire ; 21 kWh/m²/an en énergie finale) et en C pour les gaz à effet de serre (21 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 700 € et 1 010 € (base 2021).
La résidence a été ravalée en 2024 et la chaudière gaz remplacée il y a deux ans. Les charges mensuelles s'élèvent à 79,76 € ; le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 957 €. La taxe foncière est de 1 541 €.
Le tramway ligne 1 est accessible à 300 m du bien et les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
Description
Appartement 3 pièces confortable de 68m² et une terrasse ouverte de 15m². Garage privatif.
Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, séjour profitant d'une large baie vitrée coulissante, cuisine semi-ouverte aménagée, dégagement menant à deux chambres avec placard, salle de bains et Wc séparés. La terrasse de 15m² exposée à l'est est idéale pour profiter d'un repas.
Environnement calme. Résidence ravalée en 2024, chaudière gaz changée il y a deux ans. Logement en parfait état.
Vendu avec garage privatif en sous-sol.
Quartier tous commerces et tramway ligne 1 à 300 mètres ! Parc de 30 hectares et parcours de santé, terrain omnisport, écoles (crèche jusqu'au baccalauréat à pied !). Maison médicale, pharmacie, opticien, tabac/presse, supermarché, boucherie, restaurant, salon de coiffure, banques, la poste.
Vous êtes intéressé(e), contactez votre agence de proximité depuis 14 ans au O4 67 O5 19 55. Vous pouvez compter sur notre écoute et objectivité.
Vue globale
- Surface totale : 83,1 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement (5,1 m2)
- Terrasse (15,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur electricité
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Interphone
- Extérieur : terrasse
- Pièce : local vélo
- Sécurité : interphone
- Stationnement : garage
À savoir
- Charges / mois : 79,8 €
- Taxe foncière : 1541 €
À proximité
- Autoroute : 2 km
- Transports : Tramway ligne 1 : 300 mètres
- Commerces : 300 mètres
- Crèche : 500 mètres
- Ecole : 300 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 957,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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