Appartement F4 à vendre 4 pièces - 61,16 m2 MONTPELLIER - 34
156 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement F4 de 61,16 m², meublé, est situé à Montpellier (34090) et est proposé à la vente au prix de 156 000 €, soit 2 550,69 €/m². Il s'agit d'un bien ancien, traversant, au sein d'une copropriété de 35 lots.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il dispose de deux balcons et d'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété s'élève à 1 € et les charges mensuelles à 149 €. La taxe foncière est de 1 304 €.
Le bien se trouve dans un quartier où plusieurs établissements scolaires (crèche, école primaire) et des commerces de proximité sont accessibles à pied. Les lignes de bus 6, 10 et 15 desservent le secteur.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour l'énergie (188 kWh/m²/an en énergie primaire ; 81 kWh/m²/an en énergie finale) et A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 980 € et 1 360 € (année de référence 2023).
Description
Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement traversant de 61 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose, d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien bénéficie également de deux agréables balcons, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement privative sécurisée.
Le quartier séduit par son environnement familial : plusieurs établissements d'enseignement, de la crèche à l'école primaire, ainsi que des commerces de proximités sont accessibles à pied. Des arrêts de bus (ligne6 à proximité immédiate, lignes15 et10 à quelques minutes) assurent une bonne desserte des transports en commun.
Idéal investisseur ou résidence principale !
Vue globale
- Surface totale : 61,6 m2
- Surface habitable : 61,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (11,9 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges / mois : 149 €
- Taxe foncière : 1304 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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