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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,65 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61418

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,65 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Appartement T2 de 48 m² à Montpellier (34000), au sein de la résidence Les Hespérides, résidence services seniors. Le bien se trouve à proximité du Polygone et de la Place de la Comédie, à proximité du tramway (lignes 1, 2, 3 et 4) et de la gare Montpellier Saint-Roch.

L'appartement comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie, une salle d'eau avec WC. Le logement est climatisé. Une cave est incluse. Le chauffage est collectif.

La copropriété compte 79 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 12 800 €, la taxe foncière à 1 435 € et les charges de copropriété à 1 080 €.

La résidence propose un ensemble de services et d'espaces communs : conciergerie, sécurité 24h/24 avec veilleur de nuit, système d'appel d'urgence dans chaque logement, restauration préparée sur place par un chef (servie à l'assiette ou en chambre), ainsi que salons, bibliothèque, cinéma, espace bien-être, salle de remise en forme, salon de coiffure et activités culturelles organisées régulièrement.

Prix de vente : 139 000 € (2 691.19 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (108 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 513 € et 695 € (référence 2025).

Description

VENTE APPARTEMENT MONTPELLIER.
À VENDRE Appartement T2 de 48 m² Résidence Seniors de Prestige Montpellier Centre.

Au cœur de Montpellier, à quelques pas du Polygone et de la Place de la Comédie, au sein de la très recherchée résidence services seniors Les Hespérides, découvrez ce bel appartement T2 lumineux et climatisé, idéal pour un investissement sécurisé ou une résidence principale dédiée au confort et à la sérénité.

L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une cave.

La résidence Les Hespérides est reconnue pour son standing élevé, la qualité de ses prestations et son accompagnement quotidien sur mesure.
Les résidents bénéficient d'un accueil conciergerie présent tous les jours, d'une sécurité assurée 24h/24 avec veilleur de nuit, d'un accès entièrement sécurisé et d'un système d'appel d'urgence dans chaque logement.
La restauration, préparée sur place par un chef, est servie à l'assiette ou en chambre, offrant un véritable confort hôtelier au quotidien.
De nombreux espaces élégants et conviviaux sont dédiés aux loisirs, à la détente et à la vie sociale, incluant salons, bibliothèque, cinéma privé, espace bien-être, salle de remise en forme, salon de coiffure et activités culturelles organisées régulièrement.

L'emplacement est exceptionnel, avec un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports en commun et au tramway (lignes 1, 2, 3 et 4), à la gare Montpellier Saint-Roch ainsi qu'à l'ensemble des commodités du centre historique.

Une opportunité rare dans une résidence seniors de prestige, alliant sécurité, confort, services haut de gamme et emplacement privilégié.

Vue globale

  • Surface totale : 51,7 m2
  • Surface habitable : 51,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,3 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terasse (7,2 m2)
    • Cave (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Bel environnement

Général

  • Chauffage : Collectif clim réversible
  • Ascenseur
  • Clim réversible

À savoir

  • Taxe foncière : 1435 €
  • Charges de copropriété : 1080 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 79
  • Charges courantes par an : 12800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1088kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 513,0 € et 695,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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