Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,05 m2 MONTPELLIER - 34
119 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 49,05 m² à Montpellier (34080), secteur Ouest, en zone résidentielle. Le bien se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une chambre avec rangements. Un balcon et un petit extérieur sont présents. Une place de parking couverte privative est incluse.
L'appartement se trouve dans une résidence récente et sécurisée, à proximité du tramway, des commerces et des commodités. Il est actuellement loué, avec des locataires en place, pour un loyer d'environ 700 € charges comprises par mois.
Prix de vente : 119 000 €, soit 2 426,10 €/m².
Le bien est en copropriété de 130 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 600 €. Charges de copropriété : 135 €. Taxe foncière : 1 278 €.
DPE : classe énergie C (113 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 615 € et 819 € (année de référence 2023).
Description
Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité cette belle opportunité d'investissement !
Dans un environnement calme et recherché de Montpellier Ouest, à proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce grand 2 pièces aux beaux volumes, situé au sein d'une résidence récente, calme, paisible et sécurisée.
Vous serez séduit par son agréable pièce de vie, sa cuisine aménagée, sa grande chambre avec rangements, ainsi que par son petit extérieur, idéal pour profiter d'un espace agréable au quotidien.
Une place de stationnement privative vient compléter ce bien.
UN BIEN IDÉAL POUR INVESTIR
L'appartement est actuellement loué, avec des locataires en place, et génère environ 700 € charges comprises par mois.
Un investissement confortable et serein, dans un secteur recherché de Montpellier, offrant une rentabilité attractive et permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Beaux volumes Extérieur Stationnement privatif Résidence sécurisée Locataire en place Bonne rentabilité
Une opportunité à découvrir rapidement.
Nous contacter pour plus d'informations.
Vue globale
- Surface totale : 52,8 m2
- Surface habitable : 49,1 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,7 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Séjour (20,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle de bains (4,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Buanderie (2,0 m2)
- Terrasse (3,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Parking couvert
Espace vert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
- Toiture : Bon état
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1278 €
- Charges de copropriété : 135 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 130
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 615,0 € et 819,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello
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