Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,01 m² MONTPELLIER - 34

Appartement F3 meublé d'environ 56 m², en très bon état, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien, rue des Moulins à Montpellier (34080), dans une copropriété de 185 lots.

Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur un balcon-véranda, d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, de deux chambres (dont une avec placard, donnant sur la véranda), d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie équipée d'une machine à laver. L'appartement est vendu avec une cave et un local à vélo.

Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Le budget prévisionnel annuel de copropriété s'élève à 2 090 €, les charges mensuelles à 220 € et la taxe foncière à 1 290 €.

Prix de vente : 109 500 € (2 027,40 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (228 kWh/m²/an) en énergie et classe D (36 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 774 € et 1 046 € (référence 2021).

Le bien est proche de commerces, du TRAM 3 et de lignes de bus. Les écoles se situent à plus de 15 minutes à pied.