Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,98 m2 MONTPELLIER - 34
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement en duplex de type F2, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en copropriété de 86 lots, dans le quartier de Celleneuve à Montpellier (34080).
La surface habitable est de 50 m². Le bien se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Une terrasse est également présente. L'appartement est ancien et habitable sans travaux.
Le bien est actuellement loué et occupé. Le loyer courant s'élève à 120 000 €. Les charges mensuelles sont de 82 € et la taxe foncière de 1 109 €.
Prix de vente : 120 000 €, soit 2 400,96 €/m².
DPE : classe énergie C (120 kWh/m²/an) ; classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 556 € à 752 € (référence 2023). Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 €.
À proximité du bien : tramway (ligne 3), bus, parc, terrains de sport, supermarché, écoles maternelles et primaires.
Description
Découvrez ce duplex lumineux de 2 pièces, situé au 2éme et dernier étage d'un immeuble idéalement implanté dans le quartier de Celleneuve à Montpellier.
Il offre une surface habitable de 50 m² comprenant une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur le séjour parfait pour vos moments de convivialité. A l'étage, il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Le logement est habitable sans travaux et dispose d'un DPE en classe C.
Cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix et garantit un confort de vie optimal grâce à sa disposition et ses volumes généreux.
L'environnement est particulièrement agréable avec des transports en commun à proximité immédiate, dont le tramway (ligne 3) et les bus, un parc et des terrains de sport accessibles à pied, ainsi qu'un supermarché à quelques minutes pour faciliter le quotidien. Les familles apprécieront également la présence d'écoles maternelles et primaires à proximité.
Nichée dans un cadre verdoyant, cette adresse combine calme, praticité et qualité de vie.
IDEAL INVESTISSEUR ! VENDU LOUE - 5.9 % DE RENTABILITE BRUT
Vue globale
- Surface totale : 51,7 m2
- Surface habitable : 50,0 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (31,3 m2)
- Salle d'eau (4,2 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Année construction : 1989
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardins et parking
Général
- WC séparés
- Chauffage : Clim reversible + radiant electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Charges / mois : 82 €
- Taxe foncière : 1109 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 86
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 556,0 € et 752,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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