Appartement F3 à vendre 3 pièces - 57 m2 MONTPELLIER - 34
100 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F3 de 57 m², en copropriété (923 lots), situé à Montpellier (34080), quartier Alco / Cévennes. Le bien est actuellement loué, avec une rentabilité de 7,5 %.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout complété par des rangements.
Le logement est en copropriété, avec un budget prévisionnel de charges de 1 200 €. Des travaux récents ont été réalisés sur la résidence : ravalement de façade et isolation. Le stationnement est en rue.
Prix de vente : 100 000 €, soit 1 754,39 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an) et classe GES C (20 kg CO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 301 €.
Description
Spécial investisseurs Votre agence CENTURY 21 EUROGESTRIM vous propose cet appartement de type F3, vendu loué, situé en étage d'une résidence récemment ravalée, offrant ainsi un investissement sécurisé sans travaux à prévoir sur la copropriété.
Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, garantissant une bonne attractivité locative.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, facilitant la location et limitant la vacance locative.
Atout majeur : une rentabilité attractive de 7,5 %, idéale pour un investissement performant et pérenne.
L'avis du conseiller : Un produit clé en main, déjà loué, parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.
CENTURY 21 EUROGESTRIM
Tél : 04.67.06.13.00
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Vue globale
- Surface totale : 65,2 m2
- Surface habitable : 57 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
À savoir
- Travaux récents : Façade ravaler + Isolation
- Taxe foncière : 1301 €
- Charges de copropriété : 100 €
À proximité
- Boulangerie : 50m
- Bus : 50m
Copropriété
- Nombre de Lots : 923
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eurogestrim
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