Appartement F4 à vendre 4 pièces - 88,05 m2 MONTPELLIER - 34
429 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 88,05 m², type F4, est situé à Montpellier (34000), dans le quartier de Port Marianne. Il se compose de 3 chambres. Le bien, situé dans un immeuble ancien, est meublé et dispose d'une terrasse de 15 m² avec vue sur le Lez, ainsi que d'un garage en sous-sol. Le chauffage est collectif et la climatisation est présente.
L'appartement est en copropriété (26 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 680 €.
Prix de vente : 429 000 €, soit 4 872,23 € / m².
Diagnostic de performance énergétique : classe A en énergie (64 kWh/m²/an en énergie primaire ; 53 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 560 € et 840 € (année de référence 2023).
Description
Situé dans un environnement recherché, ce bien climatisé séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son ouverture sur l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, bénéficie d'une belle vue sur le Lez et se prolonge par une terrasse de 15m², idéale pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre.
L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant confort et fonctionnalité, que ce soit pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins.
Les principaux atouts :
- 88 m² habitables ;
- Terrasse de 15m² avec vue sur le Lez ;
- Un parking en sous-sol ;
- 3 chambres ;
- Luminosité ;
- Climatisation.
Un bien idéal, alliant vie citadine, prestations modernes et un environnement privilégié.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 88,1 m2
- Surface habitable : 88,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,4 m2)
- Séjour/Cuisine (29,2 m2)
- Chambre 1 (14,3 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Suite parentale (19,1 m2)
- Terrasse (14,8 m2)
- Autre (19,5 m2)
- Salle d'eau/WC (2,3 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2020
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
À proximité
- Tramway L3 : 350m
- Tramway L1 : 850m
- Tramway L4 : 1000m
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 1680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne
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