Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93 m2 MONTPELLIER - 34
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 93 m² situé à Montpellier (34090), secteur Boutonnet / Beaux-Arts. Il se trouve au 2ᵉ étage d'une copropriété arborée et sécurisée comptant 68 lots.
L'appartement est traversant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC séparés.
À l'extérieur : une place de parking couvert en sous-sol, une cave et un local à vélo.
Le bien est de construction récente et aucun travaux n'est à prévoir. Il est équipé de la climatisation.
DPE : classe énergie B (85 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 1 030 € et 1 440 € (base 2021).
Prix de vente : 400 000 €, soit 4 301,08 €/m².
Charges mensuelles : 188 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 000 €. Taxe foncière : 1 813 €.
Le tram (lignes 1 et 2) se trouve à 900 m du bien.
Description
Au sein d'un des secteurs les plus recherchés de Montpellier, venez découvrir ce beau T4 traversant, situé en 2e etage d'une copropriété arborée et sécurisée, située au calme. Vous serez séduits par les espaces ainsi que l'agencement de cet appartement. Il est composé d'une vaste entrée avec placard, un grand séjour lumineux donnant sur terrasse exposée ouest, Cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, wc séparé.
Le tout avec une place de parking en sous-sol, une cave et un local à vélo.
Les + : Ligne 1 et 2 à 900m la clim , habitable sans travaux
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Vue globale
- Surface totale : 93 m2
- Surface habitable : 93 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Séjour (32,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- Salle deau (2,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- dégagements (5,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1984
Équipements
Les plus
Parking couvert
Cour
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Travaux à prévoir : aucun
- Charges / mois : 188 €
- Taxe foncière : 1813 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 68
- Charges courantes par an : 2000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1440,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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