Appartement F3 à vendre 3 pièces - 84,49 m² MONTPELLIER - 34

Cet appartement ancien de type T3, meublé, est situé dans le centre historique de Montpellier (34000), à proximité de la place de la Comédie. La surface totale est de 105,20 m², dont 84,49 m² habitables, avec 2 chambres.

L'appartement comprend un séjour de 25,41 m² sous une hauteur sous plafond de 4,38 m, une chambre principale de 21 m², une deuxième chambre de 12 m² et un grenier de 8 m². La cuisine est aménagée et équipée. Deux cheminées sont présentes. Le bien a été rénové sous le contrôle des Architectes des Bâtiments de France ; les huisseries sont en double vitrage avec isolation renforcée, et le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie sèche avec régulation individuelle et programmation. Un sous-sol est inclus.

Le bien est en copropriété de 13 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 9 481 € et les charges de copropriété sont de 392,97 €.

Prix de vente : 420 000 €, soit 4 971 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D, consommation d'énergie primaire de 186 kWh/m²/an et consommation d'énergie finale de 97 kWh/m²/an. Classe GES : B, avec 7 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 488 € et 2 014 € (année de référence 2023).