Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,46 m2 MONTPELLIER - 34
168 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 meublé de 45,46 m², au 3e étage avec ascenseur, dans la résidence seniors « L'Orangerie du Château Levât » à Montpellier (34000), secteur Beaux-Arts. Prix de vente : 168 000 €, soit 3 695,56 €/m².
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking couverte est associée au bien.
DPE : classe énergie B (64,7 kWh/m²/an) – classe GES B (9,1 kgCO₂/m²/an).
La résidence, implantée dans un parc classé, propose à ses résidents une piscine, un boulodrome, un accès aux soins et des animations.
Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail exploitant.
Copropriété de 50 lots – budget prévisionnel de charges : 2 500 €.
Taxe foncière : 907 €.
Description
A Montpellier, dans le quartier recherché des Beaux-Arts, au sein de la résidence seniors de standing L'Orangerie du Château Levât, découvrez ce T2 meublé situé au 3e étage avec ascenseur.
L'appartement de 45,46 m² habitables offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une chambre confortable, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une place de parking couverte.
Nichée dans un parc arboré et classé, la résidence séduit par son environnement calme et verdoyant, sa proximité immédiate des commerces et du tramway, ainsi que par les services annoncés pour ses résidents : piscine, boulodrome, accès aux soins et animations quotidiennes.
Ce bien s'adresse en priorité à un acquéreur recherchant un investissement meublé avec bail exploitant dans un secteur prisé de Montpellier.
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Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (18,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Salle deau (4,4 m2)
- Entrée (7,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Chaudière
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 907 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 50
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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