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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,19 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2489

157 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46,19 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement T2 ancien et meublé, vendu libre, de 46,19 m² situé à Montpellier (34070), dans le quartier de la Chamberte. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

L'appartement est au 3e étage sur 4 d'une copropriété de 80 lots, desservi par un ascenseur. La résidence est équipée d'une piscine. Un parking extérieur est rattaché au bien.

Prix de vente : 157 000 €, soit 3 399 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété du vendeur : 1 000 €. Charges de copropriété : 115 €. Taxe foncière : 1 348 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (156 kWh/m²/an en énergie primaire ; 68 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).

Description

À VENDRE À MONTPELLIER La Chamberte - T2 lumineux avec terrasse, piscine et parking, vendu libre

Dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 46 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m².

Vendu libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier. Son agencement fonctionnel et son cadre paisible conviendront également à un jeune actif ou à un retraité.

Situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une généreuse pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse de 12 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter de moments de détente d'une chambre confortable de 10 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Calme, sécurisée et bien entretenue, la résidence dispose d'une piscine réservée à ses occupants. Un parking extérieur privatif complète ce bien et facilite le quotidien.

La proximité des commodités et des principaux axes permet de profiter pleinement d'un emplacement pratique à Montpellier.

Lumineux, bien agencé et vendu libre, cet appartement réunit des prestations particulièrement appréciées : terrasse généreuse, absence de vis-à-vis, piscine, stationnement privatif et ascenseur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,2 m2
  • Surface habitable : 46,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (24,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1348 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an68 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/11/2023

Bien proposé par Corinne bonnet EI, agent commercial (RSAC 803147255)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

CENTURY 21 Via Domitia

55 avenue de la Justice de Castelnau

34090 MONTPELLIER

04 34 48 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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