Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,19 m2 MONTPELLIER - 34
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 ancien et meublé, vendu libre, de 46,19 m² situé à Montpellier (34070), dans le quartier de la Chamberte. Il se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le bien s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
L'appartement est au 3e étage sur 4 d'une copropriété de 80 lots, desservi par un ascenseur. La résidence est équipée d'une piscine. Un parking extérieur est rattaché au bien.
Prix de vente : 157 000 €, soit 3 399 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété du vendeur : 1 000 €. Charges de copropriété : 115 €. Taxe foncière : 1 348 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (156 kWh/m²/an en énergie primaire ; 68 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans une résidence de standing avec piscine, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 46 m², prolongé par une agréable terrasse de 12 m².
Vendu libre de toute occupation, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier. Son agencement fonctionnel et son cadre paisible conviendront également à un jeune actif ou à un retraité.
Situé au troisième étage sur quatre avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, d'une généreuse pièce de vie de 25 m² avec une cuisine ouverte et s'ouvre directement sur la terrasse de 12 m², idéale pour prendre ses repas à l'extérieur ou profiter de moments de détente d'une chambre confortable de 10 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.
Calme, sécurisée et bien entretenue, la résidence dispose d'une piscine réservée à ses occupants. Un parking extérieur privatif complète ce bien et facilite le quotidien.
La proximité des commodités et des principaux axes permet de profiter pleinement d'un emplacement pratique à Montpellier.
Lumineux, bien agencé et vendu libre, cet appartement réunit des prestations particulièrement appréciées : terrasse généreuse, absence de vis-à-vis, piscine, stationnement privatif et ascenseur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
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Vue globale
- Surface totale : 58,2 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (7,1 m2)
- Séjour / Cuisine (24,9 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Année construction : 1997
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1348 €
- Charges de copropriété : 115 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 1000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Via Domitia
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