Appartement F2 à vendre 2 pièces - 44,55 m2 MONTPELLIER - 34
155 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 44 m², traversant, situé en centre historique à Montpellier (34000). Le bien, ancien, se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.
Prix de vente : 155 000 € (3 479,24 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (143 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 560 € et 810 € (année de référence 2023).
Copropriété de 12 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 €. Charges de copropriété : 110 €. Taxe foncière : 790 €.
L'appartement est actuellement loué et occupé.
Description
Situé en plein cœur de Montpellier, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 44 m² parfaitement agencé, qui disposes d'une entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Ce bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C.
Vous apprécierez la vie de quartier dynamique avec tous les commerces de proximité (supermarchés, restaurants, cafés) à quelques pas. Les transports en commun (tramway et bus) sont également très facilement accessibles.
Le secteur est par ailleurs riche en équipements : écoles, espaces verts, infrastructures sportives tout est réuni pour un cadre de vie agréable et pratique.
Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
Vue globale
- Surface totale : 45,2 m2
- Surface habitable : 44,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (29,6 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- Année construction : 1949
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Taxe foncière : 790 €
- Charges de copropriété : 110 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier
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