Appartement Ff5 à vendre 5 pièces - 98,10 m2 MONTPELLIER - 34
89 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de type F5, d'une surface de 98 m², situé à Montpellier (34080). Il se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et présente une double exposition.
La distribution comprend une entrée avec placard, un double séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose d'un balcon et d'une cave en sous-sol.
Il est en copropriété (232 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 2 640 €.
Diagnostics énergie : classe C (147 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe C (27 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 1 220 € et 1 720 € (base 2023).
Prix : 89 000 €, soit 907,24 €/m².
Description
Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement FF5 de 98 m2 bénéficiant d'une double expositions est composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de trois agréables chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi qu'une cave en soussol.
Le bien, à rafraîchir, bénéficie d'un cadre familial privilégié : plusieurs établissements d'enseignement (crèche, maternelles et écoles élémentaires) se trouvent à deuxtrois minutes à pied, tandis que des espaces verts parc, allée arborée et terrain de sport sont accessibles en moins de cinq minutes.
Un supermarché à proximité et une offre de cafés et de restaurants à quelques pas complètent le quotidien, et les arrêts de tram (ligne1, 4min) et de bus (ligne19, 5min) assurent une bonne desserte du quartier.
Vue globale
- Surface totale : 114,3 m2
- Surface habitable : 98,1 m2
- Type d'appartement : Ff5
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,7 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Salle à manger (10,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Dressing (2,8 m2)
- Dégagement (2,4 m2)
- Dégagement (7,1 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 217 €
- Taxe foncière : 445 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 232
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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