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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 65,26 m2 LUNEL - 34

Ref : 51814

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 65,26 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement ancien de type F2 de 65,26 m², situé au 2ᵉ étage à Lunel (34400). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 21 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre de 24 m², d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué et occupé.

Prix de vente : 95 000 €, soit 1 455,72 € du m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (144 kWh EP/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 530 € à 770 € (référence 2021). Énergie finale : 62 kWh/m²/an.

Taxe foncière : 3 467 €.

Le bien est présenté comme habitable sans travaux. Le quartier dispose de plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, d'une crèche, d'écoles maternelles et primaires à moins de cinq minutes à pied, ainsi que de commerces de restauration et d'équipements sportifs accessibles à pied.

Description

Appartement de 65m² à vendre au prix de 95000€ à Lunel (34400), situé au deuxième étage, comprenant une entrée, un séjour de 21m², une cuisine séparée, une chambre de 24m², une salle d'eau et un WC. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un DPE C. Le quartier est très bien desservi : à trois minutes à pied plusieurs arrêts de bus (lignes L1a, L1b, L2, L3 et 135) offrent un accès rapide au centre-ville et aux alentours. La vie familiale est facilitée par la présence d'une crèche, d'écoles maternelles et primaires à moins de cinq minutes à pied. Le secteur propose également une offre gourmande avec plusieurs restaurants et cafés à deux minutes de marche, ainsi qu'un parc et des équipements sportifs à moins de dix minutes. N'hésitez plus, venez le visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 65,3 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (21,0 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (23,7 m2)
    • Salle deau (7,0 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 3467 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Laetitia boyer EI, agent commercial (RSAC 112345667)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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04 67 83 10 38
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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