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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68 m² LUNEL - 34

Ref : 53867

274 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement T3 de 68 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, à Lunel (34400). Le bien a été entièrement refait à neuf. Il comprend un séjour-cuisine de 28 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon.

Prix de vente : 279 000 €, soit 4 029,41 € le m².

DPE : classe A (40 kWh/m²/an) ; GES : classe A (1 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 256 € et 346 € (année de référence 2021).

Charges mensuelles : 105 €. Taxe foncière : 900 €.

À moins de 5 minutes d'une crèche, d'une maternelle et d'une école élémentaire. Le parc Les Petits Pins et une salle de sport sont accessibles en environ 10 minutes à pied.

Description

À Lunel (34400), découvrez cet appartement de 68m² entièrement refait à neuf, situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur et proposé au prix de 279000€, DPEA. L'espace de vie combine un séjour cuisine de 28m² ouvrant sur une entrée accueillante, deux chambres de 12m² et 13m², une salle d'eau, et un WC séparé. Le quotidien est facilité par la proximité des transports et d'établissements scolaires (crèche, maternelle et école élémentaire à moins de 5min), tandis que le parc Les Petits Pins et une salle de sport sont accessibles en 10min à pied, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi.

Vue globale

Surface totale : 68 m²
Surface habitable : 68 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (2,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d'eau
- Sallon/sejour/cuisine (28 m²)
- Entrée (5,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Cable

À savoir

Charges / mois : 105 €
Taxe foncière : 900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 256,0 € et 346,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Leslie vincent EI, agent commercial (RSAC 992621623)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

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