Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 53,06 m2 NIMES - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 53,06 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Résumé AI
Appartement de 2 pièces (T2 bis) de 53,06 m² situé à Nîmes (30000), au troisième étage d'une résidence contemporaine sécurisée, en copropriété de 36 lots.
Le bien se compose d'un séjour exposé plein sud, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d'un coin nuit séparé comprenant une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de dressing.
Il est complété par une place de stationnement privative en sous-sol. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 99 000 €, soit 1 865,81 € le mètre carré.
Charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 100 € et charges mensuelles de 100 €. Taxe foncière : 1 079 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (149 kWh/m²/an en énergie primaire ; 5 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an).
Le bien est libre.
Description
Situé au troisième étage d'une résidence contemporaine sécurisée, nous avons le plaisir de vous présenter ce T2 bis aux volumes généreux. Ce bien combine à la perfection la sécurité d'une construction récente et le charme d'un horizon dégagé.
Les caractéristiques de ce bien :
Une Réception Lumineuse :Vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à une exposition plein Sud garantissant une clarté optimale en toute saison.
Un Espace Extérieur Privilégié : Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique et dégagée, véritable invitation à la contemplation et au repos.
Un Agencement Optimisé : Le coin nuit, distinct de la pièce de vie, offre tout le confort d'un espace de repos serein et intimiste. Une seconde pièce peut servir de bureau ou de dressing a votre guise !
Sécurité et Quiétude : L'appartement s'inscrit dans un ensemble résidentiel récent, parfaitement clos et sécurisé.
Commodités : Le bien est complété par une place de stationnement privative en sous-sol, un atout précieux pour un confort de vie quotidien.
A visiter sans tarder !!
Vue globale
- Surface totale : 53,1 m2
- Surface habitable : 53,1 m2
- Type d'appartement : F1 Bis
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 100 €
- Taxe foncière : 1079 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/11/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Nimes Rue Dhuoda vous propose :
-
54 biens à vendre Gard
-
31 biens à louer Gard
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Dhuoda prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.