Appartement à vendre 4 pièces - 88,41 m2 NIMES - 30
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T4 de 88,41 m² est situé en dernier étage, à Nîmes (30000). Le prix est de 380 000 €, soit 4 298,16 €/m².
Le bien se compose de trois chambres : une suite parentale (chambre, salle d'eau et WC) et deux chambres supplémentaires avec placards. Le séjour-cuisine traversant est ouvert sur l'extérieur. Le logement comprend également un cellier, une salle d'eau et des WC indépendants.
La terrasse de 30 m² est accessible par de larges baies vitrées présentes dans toutes les pièces de vie. La hauteur sous plafond dépasse 4 mètres.
L'immeuble est achevé en décembre 2025. Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et un box fermé en sous-sol. Il est libre de toute occupation.
Côté performance énergétique, la classe énergie (DPE) est A, avec une consommation d'énergie primaire de 39 kWh/m²/an, et la classe GES est A, avec des émissions de 1 kg CO₂e/m²/an.
Le bien est en copropriété, pour un seul lot. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 € et les charges de copropriété s'élèvent à 180 €.
Description
Prestations haut de gamme
Au sein d'une résidence intimiste et soignée, à Nîmes (30000), découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage : une position privilégiée, sans vis-à-vis du dessus, baignée de lumière.
D'une surface loi Carrez de 88,41 m², prolongée par une terrasse de plus de 30 m², ce bien neuf (achèvement décembre 2025) séduit par ses prestations haut de gamme :
Hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, pour une sensation d'espace rare.
Larges baies vitrées dans toutes les pièces de vie, ouvrant sur la terrasse.
Luminosité exceptionnelle toute la journée.
Séjour-cuisine traversant ouvert sur l'extérieur.
Suite parentale chambre, salle d'eau et WC.
Deux chambres supplémentaires avec placards.
Cellier, salle d'eau et WC indépendants
Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et un box fermé en sous-sol.
Une copropriété à taille humaine, moderne et bien entretenue, dans un cadre calme et résidentiel.
Bien libre de toute occupation, idéal résidence principale ou pied-à-terre haut de gamme.
Vue globale
- Surface totale : 88,4 m2
- Surface habitable : 88,4 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour cuisine (31,9 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (2,0 m2)
- Terrasse (31,7 m2)
À savoir
- Charges de copropriété : 180 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 1
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda
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