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Appartement à vendre 5 pièces - 110,92 m² NIMES - 30

Ref : 5604

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement à vendre - 5 pièces - 110,92 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Appartement ancien de 5 pièces et 110,92 m², situé rue de la République à Nîmes (30900), au 4e étage de la Résidence Les Anémones.

Le logement se compose d'une entrée avec dégagements, d'une cuisine neuve, d'un séjour, de jusqu'à 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC et de nombreux rangements. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation ; les sols sont à refaire. Des terrasses accompagnent le bien. Une cave et un emplacement de parking pour deux voitures, tous deux en sous-sol, complètent la surface utile. L'appartement est libre de toute occupation.

Le bien est en copropriété, comptant un seul lot. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 0,10 €.

Prix de vente : 249 000 €, soit 2 244,86 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (129 kWh/m²/an en énergie primaire ; 26 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (26 kg CO₂/m²/an).

Description

NÎMES Rue de la République 5 pièces rénové avec terrasses, cave et parking double

En plein centre de Nîmes, dans la Résidence Les Anémones, au 4 étage, venez découvrir ce grand appartement de 5 pièces, prolongé par des terrasses. Il a été rénové avec une cuisine neuve, et il ne reste que les sols à refaire. Vous pourrez ainsi choisir vos revêtements et vous approprier les lieux sans gros travaux.

L'appartement se compose :

d'une entrée avec dégagements,
d'une cuisine neuve,
de 5 pièces principales, soit un séjour et jusqu'à 4 chambres selon vos besoins,
d'une salle de bains et d'une salle d'eau,
d'un WC,
de nombreux rangements.

Deux annexes rares en centre-ville complètent le bien :

une cave en sous-sol,
un emplacement de parking pour deux voitures en sous-sol.

L'appartement est libre de toute occupation.

C'est un bien idéal pour une famille qui cherche de l'espace et de l'extérieur en plein centre-ville. Il convient aussi à un investisseur, puisque ses deux points d'eau facilitent une location en colocation.

Vue globale

Surface totale : 110,9 m²
Surface habitable : 110,9 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (22,4 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Salle de bains (6,0 m²)
- WC (3,3 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Degagement (12,8 m²)
- Chambre 4 (10,2 m²)
- Dressing (1,0 m²)
- WC 2 (2,0 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Loggia 1 (10,3 m²)
- Loggia (4 m²)

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 1
Charges courantes par an : 0,1 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2024

Bien proposé par Adeline margariti EI, agent commercial (RSAC 433395258)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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